Jumat, 05 Januari 2018

Strategi Sukses Ikut Lelang Rumah Bank


foto hanya ilustrasi rumah.com


Harga murah yang ditawarkan membuat rumah lelang menjadi salah satu alternatif incaran bagi orang yang berencana memiliki hunian pribadi. Rumah dengan harga murah kini sangat sulit untuk ditemukan, apalagi di kota-kota besar seperti Bogor, Depok, hingga Jakarta. Ditambah lagi harga properti yang terus melambung setiap tahun, rasanya keinginan untuk cari rumah dijual murah di Bogor semakin sulit untuk diwujudkan.

Mengingat rumah adalah salah satu kebutuhan pokok yang wajib dipenuhi, terdapat dua opsi yang biasanya dipilih banyak orang, menyewa, atau membelinya dengan cicilan. Ketimbang membayar sewa tiap bulan untuk sesuatu yang tidak akan menjadi milik pribadi, Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi salah satu pilihan favorit masyarakat untuk memiliki rumah. Selain melalui dua cara tersebut, ternyata masih ada opsi lain untuk bisa memiliki rumah dengan harga murah, yaitu dengan mengikuti lelang rumah.

Membeli rumah lelang memang tergolong lebih murah dibanding membeli rumah baru. Untuk mendapatkanya, terdapat proses yang bisa dibilang susah-susah gampang, karena ada tata cara lelang yag harus kita taati. Selengkapnya, berikut tahapan-tahapan untuk mengikuti lelang rumah.

Mencari rumah lelang
Lelang rumah umumnya dilaksanakan oleh Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) atau pihak swasta yang ditunjuk bank. Biasanya bank akan mempublikasikan informasi seputar rumah lelang melalui kantor cabang, media massa, atau situs resmi mereka. Kita juga bisa cari rumah yang bertuliskan “dalam pengawasan bank”. Rumah dengan tulisan tersebut sudah pasti merupakan rumah yang akan dilelang. Biasanya terdapat tanda bank mana yang menyita rumah tersebut.

Mendaftar ke KPKNL atau pihak swasta yang ditunjuk bank
Setelah menemukan rumah lelang pilihan, kita harus mendatangi dan mendaftar di balai lelang pemerintah ataupun swasta yang ditunjuk oleh Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL). Perlu diketahui bahwa calon pembeli boleh saja melakukan survei ke rumah lelang dan mengecek kualitas rumah tersebut. Namun kita tidak dapat membeli rumah lelang secara langsung melalui nasabah yang disita rumahnya oleh bank.

Membayar uang muka rumah lelang
Jika ingin mengikuti lelang di KPKNL atau pihak swasta yang ditunjuk bank, calon pembeli harus menyetor uang pendaftaran sebesar 20% dari jumlah limit atau batasan lelang. Misalnya sebuah rumah di Jakarta Timur dilelang dengan batas Rp200 juta. Maka jumlah uang pendaftaran minimal yang harus kita berikan sejumlah Rp200 juta.

Melunasi biaya rumah lelang
Jika peserta memenangkan lelang, maka biaya pelunasan harus dibayar dalam kurun waktu yang telah ditentukan, biasanya bisa 3 hingga 5 hari. Satu hal yang harus diingat, pemenang lelang tidak dapat membatalkan proses lelang jika sudah menang. Jika terpaksa dibatalkan, maka calon pembeli tersebut masuk daftar hitam pelelangan dan tidak dapat mengikuti pelelangan lainnya selama 3 bulan. Sedangkan jika tidak menang lelang, maka uang jaminan akan sepenuhnya dikembalikan. Setelah melunasi pelelangan, KPKNL akan memberi berkas yang harus dibawa ke bank.  Berkas tersebut nantinya dapat ditukarkan dengan sertifikat rumah.

Membeli dan cari rumah dijual murah di Bogor dengan system lelang memang terjamin keamanannya, namun ada hal-hal yang wajib diperhatikan Rumah yang dijual pada lelang rumah merupakan rumah sitaan milik nasabah bank yang tidak mampu melunasi cicilan KPR yang harus dibayarkan setiap bulan. Maka dari itu, harganya lebiuh murah dari harga rumah di pasaran. Meski demikian, membeli rumah lelang tetap aman karena terjamin dasar hukumnya. Namun tetap ada beberapa hal yang perlu diperhatikan saat membeli rumah lelang agar kita tak rugi.

Pastikan kelengkapan surat rumah
Sebelum melelang rumah, tentu pihak bank sudah memastikan seluruh kelengkapan dokumen rumah yang hendak dilelang. Namun sebaiknya kita juga mengecek kembali kelengkapan surat-surat tersebut. Pastikan dokumen-dokumen seperti izin mendirikan bangunan (IMB), sertifikat tanah dan rumah, pajak bumi dan bangunan semuanya lengkap dan sudah sesuai aturan yang berlaku.

Survei langsung kondisi rumah
Untuk memastikan kondisi rumah yang akan dibeli, sebaiknya kita mendatangi dan mengecek langsung ke lokasi rumah. Cek dengan teliti seputar kondisi rumah tersebut, apakah memang layak huni, atau masih butuh renovasi sana-sini. Hal ini tentu akan berpengaruh pada bujet yang harus dikeluarkan di kemudian hari. Menanyakan riwayat rumah ke pihak bank juga sangat dianjurkan. Jangan sampai kita membeli rumah lelang dengan harga murah namun memiliki riwayat buruk seperti rawan bencana alam atau rawan terjadi sengketa ke depannya.

Mengikuti lelang rumah lebih menguntungkan
Membeli rumah lewat pelelangan memang menjadi solusi menguntungkan bagi kita yang ingin memiliki properti, baik untuk dihuni, maupun investasi. Namun pastikan bahwa keuangan kita tak akan terganggu. Perlu diketahui sebelumnya, lelang rumah mengharuskan kita untuk melunasi aset dalam jangka waktu yang sudah ditentukan. Sehingga kita membutuhkan dana yang cukup besar agar proses lelang berjalan lancar. Meski dana masih belum mencukupi, kita juga bisa mengajukan KPR untuk rumah lelang. Sebelum mengikuti lelang, kita harus menghubungi pihak bank untuk membicarakan skema KPR. Dengan banyak alternatif yang memberi solusi tersebut, kita tak perlu lagi menunda untuk memiliki hunian pribadi.

Itulah beberapa cara dan strategi yang bisa kamu terapkan saat akan membeli atau cari rumah dijual murah di Bogor lelang dengan mudah. Semoga ulasan dan pembahasan diatas bisa menambah informasi dan wawasanmu.
Read more

Minggu, 17 Desember 2017

Resep Omelet Enak dan Bergizi Tinggi

foto:liburanyuk.net
Resep omelet enak dapat dijadikan sebagai petunjuk untuk membuat omelet yang enak dan menggugah selera makan. Omelet merupakan makanan yang mudah disajikan dan cocok untuk sarapan. Omelet juga bisa sebagai bekal anak-anak ke sekolah. Nasi hangat, omelet enak dan susu hangat akan mendukung tumbuh kembang anak Anda. Omelet juga sering disebut telur dadar dan pada dasarnya terbuat dari telur kocok yang dimasak dengan minyak goreng atau mentega. 

Agar telurnya mengembang, diberikan campuran susu, krim, baking powder atau air saat mengocoknya. Telur dikocok terus sampai berbuih dan baru setelah itu dimasak dengan mentega atau minyak goreng. Supaya lebih enak dan bergizi, maka ditambahkan isian seperti daging, sayur dan keju di dalamnya. Kemudian, di tekuk menjadi setengah lingkaran. Jika masih bingung, ikuti yuk tahap demi tahap resep omelet enak dan bergizi tinggi di bawah ini!

Inilah Resep Omelet Enak
Bahan-bahan :
·         4 butir telur
·         2 buah sosis ayam di potong-potong
·         150 g daging sapi dicincang atau daging ayam juga boleh
·         2 sdm mentega
·         30 g wortel di potong-potong lembut
·         15 g buncis diiris tipis
·         1 siung bawang bombay dicincang
·         20 g susu bubuk
·         Daun bawang secukupnya
·         Bawang goreng secukupnya
·         Keju secukupnya
·         Merica dan garam secukupnya

Langkah Membuat Resep Omelet Enak :
·         Pertama, cuci sayuran dan daging sampai bersih.
·         Lalu, panaskan wajan dan masukkan mentega.
·         Tumis dulu bawang boombay sampai harum aromanya, kemudian masukkan buncis, wortel dan daging cincang, masak sampai matang. Kalau sudah matang angkat dan sisihkan.
·         Selanjutnya, campurkan telur, susu bubuk, bawang goreng, daun bawang, merica dan garam secukupnya di wadah lainnya. Kocok sampai berbaur rata.
·         Panaskan wajan, beri sedikit mentega dan tuangkan adonan telurnya. Kemudian, taburkan isian yang ditumis dan bagian atasnya parutkan keju.
·         Masak sampai telur matang, bolak baling secara perlahan untuk menjaga tampilannya. Setelah matang, sajikan di piring. 

Dari aromanya akan tercium bagaimana kelezatannya. Anda tidak perlu bingung lagi tentang membuatkan sarapan pagi untuk keluarga Anda. Kalau ada telur dan sayur-sayuran, maka buatlah perpaduannya. Kalau Anda suka pedas, bisa menambahkan cabe ke topping atau campuran telurnya. Dengan begitu, pasti lebih menggugah selera dan nikmat bagi Anda. Selamat mencoba dan jaga agar apa yang masuk ke dalam tubuh keluarga Anda adalah makanan sehat dan bersih.
Read more

Jumat, 15 Desember 2017

Mudahnya Beli Tiket Pesawat Murah di Jd.id

foto:kompas

Sudah musim liburan nih, butuh tiket pesawat yang murah? Beli tiket pesawat murah di Jd.id saja. Anda bisa mendapatkan tiket pesawat tanpa perlu repot dan harus meninggalkan pekerjaan dengan memanfaatkan layanan JD.id. Betapa mudahnya beli tiket pesawat murah di JD.id karena hanya cukup buka websitenya di flight.jd.id. Lalu, Anda akan diarahkan ke halaman pemesanan tiket untuk mengisi formulir online. 

Tidak hanya mudah karena pelayanannya bisa Anda nikmati selama 24 jam non stop. Asalkan tersambung dengan internet dan membuka aplikasi atau website Jd.id Anda bisa memesan tiket pesawat murah di JD.id kapanpun dan dimanapun. Harga yang murah ini karena seringkali JD.id memberikan promo pada setiap pelanggan yang ingin membeli tiket pesawat. Kalau Anda membeli tiket pesawat saat promo, bisa mengurangi pengeluaran hingga 30%. 

JD.id menyediakan tiket untuk sekali jalan dan tiket pulang pergi. Kalau Anda sudah mempunyai kepastian kapan waktu pulang, sebaiknya beli jadi satu agar harganya lebih hemat. Tapi, kalau belum tahu kapan kembali, pesan sekali jalan saja. Di halaman pemesanan tiket, Anda harus mengisi tujuan penerbangan dengan tepat, jangan sampai salah. Begitu pula dengan waktu penerbangan, sebaiknya pikirkan dan sesuaikan dengan jadwal kegiatan Anda. 

Isi juga jumlah penumpang, berapa anak-anak yang Anda bawa dan berapa jumlah orang dewasa. Sebab, harga tiket pesawat murah JD.id untuk anak-anak dan dewasa tidaklah sama. Tentukan kelas yang Anda inginkan, apakah economy, premium economy dan bussines. Kelas ini mempengaruhi tingkat kenyamanan Anda selama berada di pesawat. Semakin nyaman kelas yang Anda pilih, maka semakin mahal harga tiketnya. 

Setelah mengisinya, maka klik Pilih Tiket. Anda akan dihadapkan pada pilihan tiket pesawat dari berbagai maskapai beserta harganya masing-masing. Pilih maskapai mana yang menurut Anda memberikan pelayanan bagus. Setelah itu, pilih metode pembayaran bisa melalui kartu kredit, kartu debit, internet banking atau transfer bank dan beberapa metode lainnya. Pikirkan mana metode pembayaran tiket pesawat murah di JD.id yang menurut Anda mudah dilaksanakan. 

Anda tak perlu khawatir saat membeli tiket pesawat murah di JD.id karena prosesnya aman dan jika terjadi kendala dengan penerbangan Anda, tiket bisa dikembalikan. Untuk pengembaliannya, Anda dapat mengetahui langkah-langkahnya di website JD.id langsung. Jika Anda jadi berangkat usahakan tiba setidaknya 30 menit sebelum berangkat di bandara. Jangan terlambat dan koreksi kelengkapan dokumen maupun barang kebutuhan Anda.

Read more

Kamis, 09 November 2017

Film yang Wajib Ditonton 2017 Pada Bulan November

foto:wikipedia.org


Sebagai pecinta film bioskop, pada tahun ini banyak sekali film-film seru dan mengesankan saat ditonton. Ada banyak film yang wajib ditontong 2017 pada bulan November ini. Anda bisa merileksasi pikiran akibat jenuhnya pekerjaan saat menyaksikan film tersebut. Jadwalkan nonton Anda mulai sekarang dan jangan lupa ajak orang-orang terdekat.
Menonton film bersama pasti akan lebih seru. Namun, sebelum itu Anda harus mengetahui dulu daftar film terbaru atau yang baru dirilis. Sehingga, Anda bisa memilih film mana yang ditonton. Berikut ini daftar film yang wajib ditonton 2017!
Thor: Ragnarok
Film terbaru dari Marvel Studios ini sedikit berbeda dari yang lain. Mendaftarkan talenta sutradara indie Taika Waititi, film ketiga dalam franchise Thor lebih berfokus pada kesenangan dan hubungan karakter daripada azab yang akan datang (meski memang begitu juga). Chris Hemsworth telah melakukan pekerjaan hebat dalam bermain Thor dan benar-benar memamerkan beberapa kemampuan aktingnya. Tentu Thor termasuk dalam daftar film yang wajib ditonton 2017.
Tiga Billboard di Luar Ebbing, Missouri
Sulit untuk terhindar dari sebuah film yang menampilkan Frances McDormand, Woody Harrelson, dan Sam Rockwell. Tapi dengan penulisan arahan Martin McDonagh ("In Bruges"), talenta ini diberi materi yang mengangkat permainan mereka. McDormand berperan sebagai ibu yang muak dengan tingkah kepolisian setempat dalam menyelesaikan pembunuhan putrinya.
Jadi dia memutuskan untuk memotivasi pihak kepolisian dengan memasang tiga papan reklame besar yang memanggil sheriff (Harrelson) secara khusus karena telah mengecewakannya. Dengan nada komedi, film ini mengeksplorasi kehilangan dan penebusan.
Coco
Perjalanan petualangan Pixar terbaru ke Tanah Orang Mati. Miguel adalah seorang musisi yang bercita cita, tapi tidak didukung oleh keluarganya, yang berakhir di alam mistik setelah kematiannya. Sementara keluarganya merayakan Hari Raya Orang Mati Meksiko. Di sana ia bertemu dengan penipu Hector (Gael GarcĂ­a Bernal) dan keduanya memutuskan untuk mengetahui mengapa keluarga Miguel melarang musik.
Darkest Hour
Gary Oldman mungkin  akan menjadi Perdana Menteri Inggris Winston Churchill dalam daftar film yang wajib ditonton 2017 ini. Dalam karir di mana aktor tersebut telah menyempurnakan karakter kehidupan nyata (dari Sid Vicious sampai Lee Harvey Oswald), ini adalah karya hebat Oldman's magnum opus.

Ditetapkan pada saat Churchill ditunjuk sebagai PM baru, dan Eropa Barat berada di ambang pertempuran Hitler di tanah asalnya. Oldman memberinya campuran tingkat kejujuran dan kerentanan. Itu akan membuat anda sulit membedakan bahwa itu adalah Oldman pada layar dan bukan perdana menteri yang sebenarnya.



Read more

Sabtu, 28 Oktober 2017

Jenis Produk Makanan Pendamping ASI yang Terbaik untuk Si Kecil

foto:hamilplus.com

Selama 6 bulan bayi harus mendapatkan ASI Eksklusif. Tapi, setelah itu Anda memerlukan produk makanan pendamping ASI yang tepat. Di usianya yang semakin besar, si kecil membutuhkan asupan makanan yang lebih banyak. Asupan makanan itu juga mesti mengandung banyak vitamin dan zat-zat lainnya yang dibutuhkan oleh tubuhnya. Jangan sembarang ketika memberikan makanan untuk Bayi Anda. 

Perhatikan apa saja kandungan dan manfaatnya untuk tubuh bayi Anda. Pemilihan produk makanan pendamping ASI memang tidak mudah, tapi sebagai seorang ibu Anda harus bisa mencarikan mana yang terbaik. Anda bisa meminta rekomendasi teman-teman atau orang tua yang sudah berpengalaman. Sebelum memilih produk, sebaiknya ketahui dulu jenis bubur yang cocok dengan pencernaan di kecil dan memberikan manfaat bagi kesehatannya secara keseluruhan.

Bubur Susu
Umumnya, bubur susu adalah yang paling dianjurkan sebagai produk makanan pendamping ASI. Hal itu karena makanan ini padat dan baik diperkenalkan untuk pencernaan si kecil. Rasanya lezat, teksturnya juga lebih encer, sehingga cocok untuk asupan pertama bagi si kecil. Anda bisa membuat Bubur Susu sendiri di rumah tanpa bantuan orang lain. 

Caranya gampang, siapkan 1 sdm tepung beras, susu formula sebanyak 200 ml. Campur kedua bahan dan aduk menggunakan sendok sampai berbaur rata. Tekstur dan tingkat kekentalan bisa disesuaikan menurut Anda. Setelah tercampur, tuang ke panci dan masak sampai mendidih atau sampai campuran ini mengental. Ingat, jika tepungnya menggumpal, sebaiknya saring. 

Bubur Susu Kentang
Selain bubur susu, Anda juga bisa mencapurkan kentang pada bubur tersebut. Bubur susu kentang merupakan sajian makan yang pas bagi bayi ketika memasuki umur 6 bulan. Jika makanannya bervariasi, si kecil takkan bosan dan selalu mau makan tepat waktu. Proses pembuatan produk makanan pendamping ASI ini sangat mudah. Yang dibutuhkan hanya 50 g kentang, lalu dikupas dan dipotong kecil-kecil. Siapkan juga susu formula. 

Haluskan kentang dan campurkan dengan sedikit susu formula dulu. Anda bisa menghaluskannya dengan blender.  Selanjutnya, masukkan sisa susu formula tadi dan campurkan secara merata ke kentang yang sudah halus tadi. Jika kentangnya menggumpal, bisa disaring dulu sebelum disajikan kepada anak. 

Bubur sayur juga bisa menjadi makanan pendamping ASI yang tepat untuk si kecil. Bubur sayur sehat untuk tubuhnya, kandungan di dalam sayur juga tepat untuk tumbuh kembang si kecil.

Read more